Kuusi keinoa estää sisäilmaongelmien syntyä

Päiväkotien, koulujen ja terveyskeskusten sisäilmaongelmia ja kosteusvaurioita voidaan ehkäistä etukäteen laadukkaalla rakentamisella, huoltamalla ja ylläpitämällä rakennuksia suunnitelmallisesti niiden elinkaaren ajan sekä korjaamalla ongelmat mahdollisimman nopeasti.

Rakentamisen laatu on ratkaisevaa. Rakennukset ja rakentaminen on suunniteltava huolella, rakentamisen aikataulu ei saa olla liian kiireinen ja rakentamisen aikana on huolehdittava materiaalien kuivuudesta sekä rakenteiden riittävistä kuivumisajoista. Tämä vaatii rakennusten tilaajilta, rakentajilta ja rakentamisen valvojilta vahvaa osaamista sekä toimintatapojen uudistamista.

Uudiskohteiden valmistuttua vahinkoja estetään ja vähennetään oikealla käytöllä ja kunnossapidolla. Korjausvelkaa ei pidä päästää syntymään, vaan syntyneisiin ongelmiin on reagoitava heti ja tehtävä tarpeelliset korjaukset.

Elinkaarimalli rakennusten hankinnassa kannustaa rakennuttajia huolelliseen rakentamiseen, sillä tuolloin rakentajan intressissä on koko elinkaaren kustannusten huomiaointi yhdessä huoltoyhtiön kanssa. Mallissa ne vastaavat kiinteistön kunnosta ja ylläpidosta esimerkiksi 20 vuoden ajan. Kaupunki tilaajana maksaa tiloista palvelumaksua. Elinkaarimallinkäyttö tarjoaa Helsingille yhden keinon sisäilmaongelmien ehkäisyyn.

Puurakentamisen lisääminen tarjoaa myös mahdollisuuden estää sisäilmaongelmien syntyä. Mielestäni Helsingin tulisi ottaa tässä edelläkävijän rooli. Julkisessa rakentamisessa olisi harkittava, että hankintakriteereissä edellytettäisiin nykyistä enemmän puurakentamista siihen soveltuvissa kohteissa ja puurakentamisen tulisi olla vähintään samalla viivalla muiden materiaalien kanssa. Hinta ei saa yksin olla määräävä tekijä hankinnoissa.

Mielestäni ongelmat aiheuttaneet pääsevät nykyisin vastuutaan pakoon kuin koira veräjästä ja miljoonalaskut lankeavat veronmaksajien kontolle. Jos haluamme saada aikaan muutoksen toimintakulttuurissa, on työkalupakkiin otettava järeämpiä oikeudellisia työkaluja. Keinoja voivat olla rakentamisen takuuaikojen pidentäminen sekä home- ja sisäilmaongelmat aiheuttaneiden vahingonkorvaus- ja rikosoikeudellinenvastuu. Ne ovat omiaan estämään ongelmien syntyä.